아파트 시장 가치와 리얼라이즈드 밸류의 이해

기본 개념 이해

• 아파트 단지에 1천 세대가 존재
• 초기 분양가: 세대 당 1억 원
• 초기 단지 전체 가치: 1천억 원

시장 가치 상승

• 아파트 가치 상승: 세대 당 10억 원
• 단지 전체 가치: 1조 원

최근 거래 및 시장 가치 인식

• 세대 거래가: 15억 원
• 주민들의 인식: 개별 아파트 가치가 15억 원이라고 생각
• 단지 전체 시장 가치: 1.5조 원으로 상승한 것처럼 인식

마켓 밸류의 의미

• 마켓 밸류: 최근 거래가가 전체 단지의 가치로 인식되는 현상
• 가치 상승의 인식 변화: 거래가가 전체 시장 가치에 영향을 미침